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对于27岁的平顶山小伙儿阿凡(化名)来说,来郑州打拼七年,靠打工和兼职送外卖积攒了10万元。2016年2月,他在紫金悦城售楼部以按揭付款的方式购买了一套小两房,并签订了认购协议书。没想到,从东拼西凑的18万元首付款交给售楼部开始,阿凡感到自己的生活坠入深渊。(记者 杨桂芳)
2016年2月,郑州市航海路与紫荆山路交会处向南300米处的紫金悦城一期卖得如火如荼。“均价7000多元,只需首付30%,现房,2016年6月底不耽误入住”,回忆起“售楼大妈”在街边游说时的“金句”,阿凡记忆犹新。
面对首付款交后四个月就能交房的“承诺”,阿凡拿出积攒的10万元,又借了8万元,凑够了18万元首付款,和郑州市美中置业有限公司签订了认购协议书,以按揭的方式购买了一套73平方米的小两室。认购协议书第五条写明“出卖人应当在2016年7月30日前,房屋达到交房条件”。
随后,阿凡才得知由郑州市美中置业有限公司开发的这一楼盘,其用地性质并非商住用地,且土地使用证等五证迟迟办不下来。到了2016年7月交房时间,五证未见,水电未通,达不到交房条件。
眼看着入住遥遥无期,阿凡和同一批的上百名业主一起,为自己讨说法。
对于业主们盼望的“按照30%首付无条件交房”问题,对方回应称,小区不具备交房条件,若想交房,“客户需将首付款补交至总房款的60%”给开发商,或者由开发商收取按揭房款,待客户能办理银行按揭贷款后,开发商将这笔钱再转给银行。客户也可以选择不交房的方式,公司愿意按照协议约定进行赔偿。
【陪办】
准备向区政府建议
监管开发商资金
3月21日上午,河南商报记者来到紫金悦城项目临时售楼部。
对于业主们的诉求,负责紫金悦城项目销售的销售经理杨先生称,该项目土地曾是安置用地,在出售之初曾有两证,后来申请变更土地性质,导致以前的两证不能用了,现在也没有五证。至于土地性质是否已转换过来,何时能办理下来,杨经理则称不清楚。
对于业主们所诉求的“按照30%首付无条件交房”开发商为何不同意的问题,以及开发商为何能“无证售房”等问题,杨经理皆称“不知道”,随后闭门而去。
紫荆山南路街道办事处一位叶姓工作人员告诉河南商报记者,目前,街道办已经成立工作小组,对双方进行协调,督促开发商拿出解决方案。
“街道办准备向区政府建议对开发商资金进行监管,争取尽量保护业主们的权益。”她说。
(河南商报)
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