从“十八线小县城房价过万”被热议，到百强县榜单的关注度高烧不退，县城，似乎正在成为一个越来越有意思的话题。

每个在郑州飘着的人，面对动辄10000+的房价，再看着3000元的工资条，恐怕很大一部分人都会给自己留一条退路吧：大不了回老家，家里房子便宜。

可是，老家县城里的房子真的就很便宜吗，小县城的房价涨幅，可是丝毫不逊于郑州。

今天小编就给大家扒拉扒拉河南各个县城的房价，看看有没有你的老家。

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第一梯队：2000—4000

在这个梯队的县城房价基本上是最低的房价，可以说只要是在外工作几年，都能够攒齐首付的钱，月供自然也不算贵。

杞县、新安县、孟津县、林州市、浚县、获嘉县、修武县、孟州市、博爱县、舞阳县、西华县、内乡县、桐柏县等等都在此列，其中平顶山市除了汝州市之外全是3000+的房价，三门峡市的房价也在此队列，这些地方的刚需买房可谓幸福感满满。

就拿舞阳县来说，2863/平的均价，一套120平的大房子，首付30%的话，需要10万就可以拿下，每月房贷也就是1600+，这对于一个家庭来说还是能承受的。

当然这个能承受也只是说在外工作的人，本地人纯靠工资的话，还是有点压力的。当地的平均工资水平是在2000左右，不吃不喝的话一个人5年可以凑齐首付的钱，要是再还房贷的话，确实还是小有压力的，每个月随便应酬一下怕是就要月光了。

点评：2000+的房价在县城里也是不多见的，但是工资在2000左右是很常见的。结论就是，在这个梯队里的人，单靠当地工资买房置业还是没什么大问题的，只是还房贷会有些许压力。

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第二梯队：4000—6000

这个梯队基本上涵盖了河南省所有的县城，也就是说河南省县城房价的平均水平就在此梯队内。

信阳市、濮阳市、商丘市、许昌市全部都是在这个价格区间内，其它市如南阳市、新乡市、安阳市等则是有极个别跳出这个梯队。

拿洛阳栾川县来讲，4469/平的房价对比舞阳确实要高出不少，还是120平的房子，首付30%的话需要16万，而栾川的工资水平确实不够高，基本也是在2000+，但是消费水平要高很多，毕竟是旅游城市，拉高了整体的消费水平。

点评:在此梯队内的人，买房靠自己的话，在当地需要七八年的时间，买房的话大部分应该还是靠父母，在外地拿高薪的除外，外地工作、本地还贷也没什么压力。

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第三梯队：6000—8000

这个梯队就已经很少了，7000左右的房价在已经超过全国县城房价的平均水平，也就是说这个梯队内的县城拉高了全省水平，但是经济发展程度是否达标?

新密市、巩义市、登封市、宜阳县、安阳县、温县、镇平县，全省数过来房价在此梯队内的也就这几个县，新密、巩义、登封还能理解，作为郑州市辖区内的县城，占据着天然的地理优势，拱卫着省会的这些县城价格必然是高的。

但是温县凭什么这么贵呢?在统计的时候就很疑惑，还专门扒拉一下温县目前的楼盘销售情况。温县目前并没有新盘销售，挂售的都是二手房，7000+的房价都是一个滨河 壹号城邦的房子，在温县，二手房倒挂现象实在是太严重，没有炒房的，打死我都不信。

点评：此梯队内的房价已经基本上靠一个人的钱包买不起了，更别提年轻刚需了。买房要靠父母，靠本地工资养房贷很难受。

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第四梯队：8000—10000

这个梯队不说想必大家也都知道，中牟、新郑、荥阳作为郑州的卫星城，房价和郑州市区已经基本上没有区别。白沙、绿博布局在中牟，洞林湖布局在荥阳，新郑有南龙湖、港区和机场，这三个县城是郑州刚需人群新的聚集地。

点评：这几个地方已经不能算作县城了，作为卫星城房价已被打上省会烙印，但是当地工资水平确实赶不上房价的水平，在本地买房的人基本上都在郑州工作，刚需靠自己买不起，甚至很多家庭也负担不起。

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凭什么县城的房子都这么贵了?

1.中国经济近30年的高增长，很多人外出打工，一个家庭甚至3个人都在外地，大城市的房子买不起，家里小县城的房子还是能买的。

2.县城教育资源好，很多人为了孩子享受好的教育资源，都选择在县城买房，不希望孩子输在起跑线上。

3.子女结婚，特别是男方被要求在县城买一套房子!这是潜规则，直接导致很多男青年结不起婚，就算咬紧牙关买了房，也是耗尽父母几代人的存款，几乎是倾家荡产!很多女孩子，很现实，你没买房子，她就不愿意和你结婚。

4.外来房企的进入直接拉高房价，比如我们那的房子之前也就2500+，碧桂园进入后直接暴涨到4000左右。

5.人们已经形成了一种预期，那就是房价会一直涨!人们担心房价会继续上涨，纷纷买房!而且转卖价格更高。

6.查环保，别看县城小，各项政策还是要落实的。环保政策的严查，一大堆小的建材作坊直接叫停，建材成本上升，房价自然就高。

总体上来说，县城房价高涨还是需求旺盛导致，农村人进城买房，年轻人大城市买不起还是要到县城买房，有需求才会有杠杆。

有人说，县城房价的崛起，是2018楼市最大的灰犀牛。

县城的人口在流逝，房价却在疯涨。房价需要一波又一波的年轻人去撑着，县城可以么?

无数的年轻人涌进郑州，在这里上学、工作、买房、安家。因为这里有名校、有高薪、有好的医疗资源，也有数不清的机会。

郑州作为一个单核城市，吸取着全省的血脉来蕴养自身，开封市就是很好的证明，一个六朝古都，现在除了房价贵，其它就剩一地鸡毛了。

曾今我们信誓旦旦给自己留的后路，大不了回老家，那里有买得起的房子。

现在却发现，老家的房价也已经悄悄的疯涨了起来，像一座大山，阻隔了最后的退路。

如果是刚需，能买就买;如果是炒房客，该出手时就出手，别到时候想出都出不去了。

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