本报记者龙雨晴黄晓娟

“郑州强，河南兴，中原起。”近几年，郑州迎来了前所未有的发展机遇。建设国家中心城市、中原城市群、河南自贸区、郑洛新国家自主创新示范区，晋级“新一线城市”……多重利好的叠加，必将带来郑州城市建设的升级和人居水平的进一步提高。对在这一过程中，房企的作用举足轻重。

作为“中国房地产开发企业200强”“中原建设名优房产企业”“房地产开发优秀企业”，豫森地产自2008年成立至今，一直秉承“最具价值的都市生活服务商”的发展愿景。在中原地区风鹏正举，扶摇直上的今天，豫森地产集团有限公司（以下简称豫森集团）正踏着城市建设升级的激昂鼓点，以科技住宅、绿色低碳健康住宅礼献郑州，致敬城市。

低碳建筑献礼城市建设

郑州，素以“绿城”之称闻名。

2017年郑州两会上，政府工作报告明确提出：“把创新、协调、绿色、共享新发展理念落实到经济社会发展全过程、各领域、各环节。”再次吹响了郑州市绿色发展的冲锋号。

而与绿城郑州完美契合的，是豫森集团深入人心的“低碳健康”品牌形象。

据了解，豫森集团成立于2008年，是一家年轻的地产新秀。2012年，豫森地产集团提出了打造“低碳建筑健康家”的发展战略，这是其在实施低碳建筑、科技节能总体理念的基础上低碳建筑战略的又一次突破和升级，从以往单一的普通建筑产品建设上升到关注人文，关注居住者健康生活，关注环境承载力和资源配置层面的和谐社区的打造。

“骐骥一跃，不能十步；驽马十驾，功在不舍。”在投身于推动低碳建筑、科技节能产品的创新实践中，豫森集团不断追求，不断创新，通过坚持不懈的努力，在土地储备、开发经营、工程建设及物业管理等环节积累了丰富经验，具备很强的房地产开发运营能力，形成了快速高效经营模式，并赢得了政府、合作伙伴，特别是广大业主的信赖和支持。

持之以恒，精益求精的态度和不懈的努力使豫森集团取得了骄人业绩，并赢得了政府、合作伙伴，特别是广大业主的信赖和支持。集团先后获得了中国房地产最具发展潜力企业奖、中原建设名优房产企业奖、郑州城市建设特别贡献奖、中国房地产开发优秀企业奖，并获得了“中国房地产开发企业200强”“河南省诚信经营示范单位”“河南之星最佳企业”“河南省房地产协会常务理事单位”“年度河南省房地产开发优秀企业”“河南省重质量守信誉合作单位”“豫商最具成长力企业”“最具影响力价值品牌企业”“河南省诚信经营示范单位”“中原经济区建设先进集体”等荣誉。

豫森集团董事长王广林先后被评为“年度中国房地产领军人物”“年度中国房地产十大功勋人物”“河南省十大诚信企业家”“慈善金秋助学先进个人”“鹰城十大企业领袖人物”“中原经济区建设先锋领军人物”“河南房地产开发先进个人”“河南省十大先锋爱心人物”“中原地产时代主角领军人物”“豫商新锐人物”等荣誉称号。不仅提升了产品品质和自身的企业形象，更为推动城市化进程和低碳城市的建设，以及行业开发水平的提升作出了积极的贡献。

如今，郑州的城市建设迎来新的节点，豫森也乘其大势。“将继续致力于低碳建筑产品的发展，继续坚定不移地打造低碳建筑的高科技房产，进一步促进低碳建筑健康家的实践和推广，倾力打造城市商业综合体和高品质住宅的产品系列，创新突破、重视品质、科学发展，为城市的发展建设作出更大的贡献。”豫森集团相关负责人表示。

“五大满意”应对市场竞争

周而复始，日月是也。死而复生，四时是也。奇正相生，循环无端，涨跌相生，循环无穷。机遇孕育着挑战，挑战孕育着机遇，这是千古验证了的定律。

郑州迎来发展的黄金时期，也成为了全国房地产开发的热土和高地，不仅中国地产20强企业群起逐鹿中原，本土企业更是百舸争流千帆竞发。在这样激烈的竞争中，作为后起之秀的豫森更是如逆水行舟，不进则退。

谈及当前的竞争态势，王广林成竹在胸：“我认为，什么时候进入地产行业，都是刚刚好，先入者可以占先机，后入者可以后发制人。可以预见的是，未来地产行业的集中度越来越高，强者恒强，20%的寡头企业可能占有80%的市场份额。豫森立志成为上述20%企业方阵中的一员，直至成为金子塔塔尖上5%的企业。”

如此自信，从何来而？记者了解到，在郑州地产界的龙争虎斗中，豫森集团以不变应万变，坚持“五大满意”不放松，方能“任尔东西南北风”。

客户满意，首先要保证产品的品质，包括建筑品质、景观品质、服务品质。没有品质，何谈满意？其次要守时，必须要在约定的交房日期内交房，不能逾期；第三是实现产品溢价，努力为客户创造价值，将增值部分让利给客户，若能真正做到这三点，客户自然而然就会满意。

政府满意，一是要建真正对得起土地、城市、社会、客户、未来的好房子，要经得起时间检验，而不是建成城市垃圾；要做恪尽职守的企业公民，热心公益、慈善事业，承担社会责任；要做城市建设的领头羊和践行者。

相关利益者满意，归根结底是换位思考，将心比心，多为对方考虑，最终实现和合共赢。对于合作伙伴，根据以往合作情况，可划分为ABC三个档次，可永久合作、可继续合作、不可合作，但前提是自己做到百分百不违约。

员工满意。目前豫森吸纳了一大批优秀人才，可谓人才济济。人才是企业最可宝贵的财富。豫森用人，首要的是人品要正，然后是要有责任心，再者就是要有事业心。豫森目前正处在快速发展的时期，只要是人才在豫森都能够成长和发展，能够大显身手，能够建功立业，因此，在豫森工作，不单单是职业，更是事业，既能快乐工作，又能快乐生活。作为公司管理层，最好的管理就是言传身教，授人以鱼不如授人以渔。

股东满意，需要企业的带头人制定好战略，引领好方向，把握好全局。方向对了，带领股东一起创造财富，分享财富。

正是有了这五个满意，豫森集团目前已经形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式，研发出相应的产品系列，并使之标准化。其中亲水花园洋房豫森·首府、运动休闲社区豫森·平宝港湾、皇家园林大作豫森·时代新城、高档公馆艺术家豫森·公馆等城市代表作品已成为引领当地房地产发展潮流的优质品牌项目，并获得了各地消费者的一致接受和赞赏。

立足中原实现全国布局

2016年，作为豫森集团布局全国的起势之年，豫森以“深耕郑州，辐射全国”的发展战略作为指引，快速立足中原市场，逐步实现布局全国的发展规划。

但落其实者思其树，饮其流者怀其源。“豫森的根，永远深扎中原大地。”王广林表示，豫森的根须渗透在中原厚土里，从中汲取养分，所以豫森才有胆量、勇气、信心、力量杀进广州这样的一线城市，也敢于进入像西安这样土地供应充沛、市场开放度高、市场竞争激烈的城市。“镌刻着豫森标识的项目崛起在广州、西安，不仅与当地名企名盘比肩，也代言河南，让豫森成为走向全国的一张名片，为河南人正名，为河南人争光。

取法于上，仅得为中；取法于中，故为其下。“豫森的目标，是成为一个在区域市场具备产品优势，具备较高盈利能力领先的规模型房地产企业，为客户提供物有所值、值得信赖的产品和服务，实现中国最具价值都市生活服务商的愿景。”豫森地产相关负责人指出。

如今的豫森，正朝着“高周转+中溢价双平衡模式”“80%住宅+20%商业的黄金业务组合”“50%中端+30%高端+20%创新的产品战略”“深耕郑州辐射周边的1+2+X区域战略”大踏步前进，其中“1”即为郑州，郑州是豫森集团总部所在地，是豫森的主战场和大本营。“2”指的是目前豫森已经进入的两座大型城市——西安和广州，这体现了豫森区域聚焦的战略选择，“X”是未来将要进入的城市，也包括国外市场。豫森每到一地，都摇曳一片新绿，苍翠一片森林，其足迹已达郑州、开封、平顶山、商丘、西安、广州、深圳、海口等地，总开发面积超过300万平方米。相继成功开发了开封豫森·首府，平顶山豫森·平宝港弯、豫森·时代新城、豫森·公馆，商丘豫森·里仁小区，郑州豫森城、郑州豫森公馆、西安豫森·花间筑、海南豫森·香格里温泉小镇等精品住宅及大型综合体商业项目。

绿城升级，让生活更美好。我们看到，发轫中原，深耕中原，滋养中原的豫森正用自己的一腔赤诚，用建筑这种独特的表现形式，给绿城人民的生活增添更美的可能。豫森集团相关负责人表示：“未来，豫森将一如既往地做城市高品质生活缔造者，坚信2017年销售过百亿，品牌进百强的战略目标必将实现。”

项目链接

郑州豫森城

豫森城项目地处郑州市金水区中心区域，毗邻城市主干道农业路与京广快速路交会处，地段优越、交通便利、配套完备。项目涵盖精品住宅、高端商业、SOHO公寓、超5A甲级写字楼、五星级酒店等多种综合业态，规划总建筑面积200万平方米。分两期开发，一期内部配建两所高品质幼儿园和一所优质小学，二期预留中学规划。一期住宅建成后将满足约5000余户、近15000人居住，打造二环内、农业路城市综合体，提供生活、工作、购物、娱乐的全功能服务，畅享繁华生活版图，一站无忧生活服务保障。本项目占地190亩，总建筑面积85万平方米，其中地上67万平方米，地下18万平方米，项目综合容积率为5.3。

郑州豫森公馆

项目地处郑州市金水区老城区，北至徐寨路、南至鑫苑路、东至黄家庵东路、西至花园路。地块周边交通发达、区位优越，周边生活资源配套齐全，居住便捷，周边分布有BRT等数十条公交线路可供出行；西南地块临近汽车北站。该项目采用法式建筑风格，与区域内其他竞品项目形成明显区隔。通过法式建筑的序列、规则，以及富有仪式感的风格造型，树立项目高端社区的形象，让客户在产品认知上形成明显的归属感。项目占地约100亩，总建筑面积50万平方米，综合容积率5.84。

郑州杜邦项目

项目建设地位于郑州市金水区农业路与黄路交会处，地理位置优越，地势平坦，无较大起伏。项目周边的京广快速路是一条贯穿郑州中心城区南北的快速通道，南起郑州市南三环，北至连霍高速，南至绕城高速，其中已经建成通车的一期工程从南三环至北三环，沿京广路依次穿越东风路、农业路、黄河路、金水路、中原路等11条城市主干道和次干道。而且，金水区作为郑州市的中心城区，是郑州最成熟的交通便捷区域之一。初步估算，项目总建筑面积约为43万平方米，其中地上31万平方米，地下12万平方米，项目容积率约为4。

海口豫森·香格里温泉小镇

项目位于海南省海口市永发镇，总占地面积550亩，共分3期开发，总建筑面积60万平方米，绿化率高达40%以上，容积率仅为1.5，整个项目建成后有100多栋楼，近上万户，目前会所后面中心位置1~23栋楼为已开发建成的第一期共120亩，层数高为11~17层的小高层建筑，一期总套数2428户。目前在售的是一期组团的第一标段1~9号楼的现房，配备3000平方米梦幻双泳池，地下800米深低硫富硒温泉，水温常年保持在58~68。3000平方米高端私人医疗中心，5000平方米的文体中心，老年活动中心、影剧院、棋牌室、图书馆、健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、室外健身器材、儿童乐园等一切娱乐设施设备，满足客户不同的生活需求。

开封豫森·首府

豫森·首府乃豫森地产开山力作。项目位于开封杞县新区金城大道西段，城市第一迎宾大道、第一行政大道，是城市规划重点区域。向东连接成熟商业区，向西地处金城行政新城区，把握城市的咽喉要塞。坐拥新老城区完备配套，坐享城市丰富资源。该项目占地10万平方米，该项目已完工。

平顶山豫森·平宝港湾

豫森·平宝港湾位于平顶山市卫东区东环路与鸿鹰街道交会处西300米处，西临平顶山体育村，东接许平南高速公路，南依湛河，是东城区重要的枢纽地带，项目周边区域是平顶山城市发展建设的重点区域之一，也是平顶山市旧城改造工程的重点区域之一。该项目一期占地面积约60亩，由3栋26层和5栋19高层住宅组成，一期即将交房，二期正在规划阶段。

平顶山豫森·时代新城

豫森·时代新城端坐湛南新区，抵临平顶山市南城第一景观大道神马大道，占据湛南新城发展核心。项目总占地65亩，整体由7栋高层组成。项目总建筑面积21万平方米，其中地上18.5万平方米，地下2.5万平方米，项目容积率4.98。

平顶山豫森·香樟公馆

豫森·香樟公馆位于鹰城核心地段——建设路新华路交会处，11万平方米城中心国际都会社区。项目占地2万平方米，建筑面积11万平方米，项目涵盖2栋高尚住宅、1栋甲级写字楼及大型商业。豫森·香樟公馆大型商业以主题购物、主题休闲娱乐、主题休闲餐饮、主题文化为元素，集大型主力店、风情商业步行街、五星级影院、金融服务中心及大型餐饮娱乐城为一体，将完美演绎国际领先的商业模式。

商丘里仁小区

集商业中心、特色商业街区、幼儿教育园区、品质居住社区于一体的经济适用房小区，精心打造，引领商丘居住新形象；商丘市政府直管经济适用房，分二期进行建设，其中一期占地81亩，总建筑面积11.5万平方米，容积率2.5。